Обща полезна площ от 550 м2

Дом, в който се съчетават спокойствието и луксозният комфорт;
София
Къщата се намира в кв. Панчарево, Косанин дол на Бистрица.
В момента това е най-популярната вилна зона в София. Достига се без проблеми.
4 минути до Околовръстен път
4 минути до OMV и Lidl
В квартала се намира най-популярното училище в София - Англо - Американско училище.
2 минути до частна детска градина "ЧДГ Слънчогледи"
Възможност за благоприятен живот с изобилие от чист кислород, благодарение на чудната природа на района.
На 10 минути от Панчаревското езеро, което предлага разнообразие от дейности като: водни спортове, ресторанти и барове, разходки сред природата и новооткритата опера и балет.
Задната пътека на къщата води към Бистрица. Подходяща за велосипеди, ATV, мотоциклети и разходки. Можете да се разхождате и да карате колело всеки ден, без да се притеснявате за заобикалящ трафик.
Тъй като разходите за строителство са се увеличили много, а местоположението на квартала е такова, че няма свободен парцел, голямото търсене повишава стойността на къщата, по отношение на инвестициите.

Техническа информация за къщата;

Парцел 990м2

Гараж 220м2 за 7-8 коли плюс повече от 3 мотоциклета, ATV, UTV, Джетове и малки моторни яхти

Квадратура на къщата 330 m2

Етаж 1

50 м2 многофункционална стая. Може да се използва за фитнес, арт студио, кино или спалня. При желание може да се раздели на до 4 отделни помещения.
10 м2 място за антре и дрешници
7 м2 Машинно помещение за отоплителна система
17 м2 антре и килер стая с бойлер

етаж 2

40м2 Всекидневна с камина
17м2 Тераса с панорамна гледка към София
25м2 Кухня с изглед към градината
15м2 Многофункционална стая
5 м2 Баня
10м2 Тераса с изглед към задния двор
12м2 Антре

Етаж 3

45м2 Спалня с панорамна гледка към София и гората
17м2 Гардеробна: Рефлекторни стъкла, лакирани мебели, изцяло LED осветление.
15м2 Страхотна тераса с гледка към София
13м2 Баня: 2 мивки, лакирани мебели, качествена душ кабина, качествена керамика и тоалетна.
15м2 Офис стая с изглед към градината
3м2 Офис тераса
7м2 Антре
6м2 Тераса на задния двор

На 2-рия етаж на къщата е използвана специална цветна боя. Тъмно сиво, на дневна светлина, придобива прекрасни лилави подтонове. На сянка и през нощта придобива опушени сиви нюанси.
Външното покритие е изцяло естествен камък. Тъй като този камък съдържа голямо количество кварц, той има разкошен, ярък блясък на слънце.
Оградните стени са декорирани с висококачествен мрамор.
С използвания бетон в тази къща лесно могат да се построят 3 къщи по български стандарт.
За къщата е използван висококачествен бетон C45/55.
При желание покривът може да бъде премахнат в бъдеще и в гаража може да се построи допълнителна къща от 350м2.
Основата на къщата е поставена върху скален терен.
И зоната на основата беше изкопана и подсилена с допълнителен бетон.
Тази къща не се различава от замък, който няма да се срути дори при най-силните земетресения. Може да бъде направен желаният тест за издръжливост.
В цялата къща е монтирано специално LED осветление.
В цялата къща има подово отопление. 40 киловатовата система за отопление на пелети е напълно автоматична. Почиства се сама.
Керамиката за баня е първокачествена и изработена от нехлъзгащ се материал. Това е много важно за предотвратяване на бъдещи инциденти.
Декоративната и стенна керамика се прилага в специални размери и като уникално порцеланова керамика.
Тъй като дървото има изолационни свойства, е използван паркет, подходящ за подово отопление.
Дограмата е изработена от специално дърво, както и звукоизолиращо стъкло.
Мебелите за кухня и баня са лакирани и проектирани по поръчка.
Терасната керамика е изработена от специален неплъзгащ се материал. Краката ви никога няма да се подхлъзнат поради влагата, образувана при сняг и дъжд.
Гаражът играе много важна роля в София. В много случаи винаги искате да държите колите си в гаража, за да си спестите проблеми с паркирането и възможни природни бедствия.
Ето защо имате на ваше разположение огромен гараж, целият с LED осветление. Възможно е да се влезе в къщата директно от гаража, без да се излиза от къщата. Къщата е с 3 основни врати.
Такъв великолепен гараж се предлага в много малко домове.
Всички документи на къщата и парцела са налични с Акт 16. Напълно официално е готов за продажба от фирмата.
За да бъдат напълно коректни всички транзакции , Нотариалните продажби ще се извършват професионално. Далеч от измамни агенции за недвижими имоти, което елиминира както проблема с комисионната, така и ненужните проблеми с комуникацията. 0 комисионна при покупка.